屋外下大雨、屋內流小河，常見漏水問題有那些？

寶島台灣四季多雨潮濕，前腳梅雨季節才剛結束，一晃眼又要迎接颱風季，時時影響著日常起居與心情，加上地理位處地震帶上，使得房子無論新舊都必然面臨許多大自然的挑戰，也因此彼此經常耳聞有住宅發生漏水問題，既然雨季不會少，比起問題發生手足無措，不如跟著本篇 #生活那件事，了解遇到漏水問題的下一步該怎麼辦。

漏水雖不要命，但只要發生就是鬧心！漏水問題在初期應先找到根源，才能對症下藥徹底解決問題。漏水原因眾多，而台灣房屋常見水主因可分為「管線漏水」和「牆、地面漏水」兩大類。

管線漏水

顧名思義是指水管因為本身品質不佳，或者因為受到地震與老化影響，甚至單純人為安裝不良所造成漏水狀況，其中分別有給水管與排水管漏水，各自也有不同的判斷方式。

牆、地面漏水

在沒有水管經過的牆、地面出現漏水狀況，多可能是因為建物老化或防水施作不良，外部水分藉著「毛細現象」逐漸沿建材毛細孔壁向內滲入，大部分好發在大雨之後，或浴室牆面周邊。

除了明顯外露的管路破裂，藏於牆面或天花板的管路該如何檢查判斷，首先可先以乾抹布擦乾牆面，如水氣仍持續滲漏溢出，則應盡快關掉家中所有水源龍頭，接著檢查水表是否持續走動，如水表並未停止則可能就是管路有部分受損滲漏，再來依序先將家中冷水管水源關閉靜置，觀察滲水狀況有無消停，若無則改換關閉熱水管路水源，以此判斷是冷或熱水管路出現漏水，暫時停止改善漏水現象，後續再請專業師傅進行抓漏，找出實際是哪一段出問題，從而自根本解決。

若經過上述判斷方法，排除給水管問題後仍未找到漏水處，則可考慮是否為排水管漏水，因排水管大多為間接性使用，因此可以先觀察滲水是否發生在有人用水之後（尤其洗澡大量用水時）；在來由於多數排水管埋設在地板，所以向下滲漏時，自家反而不易察覺，因此家中漏水也可能是樓上排水管出問題，此時可以請鄰居暫停用水測試，或者在排水處，如馬桶、水槽、面盆、排水口等倒入顏料，隨後檢視滲水是否帶有顏色做判斷，如確認問題同樣須請師傅協助抓漏換管。

如果在沒有水管設置的牆、地面發現漏水，除了因大雨後的外部滲漏，再來看檢查漏水處是否在衛浴周邊，因為排除外部滲水與管路問題外，台灣家中最常發生的漏水原因就是衛浴防水不足和年久失修，包含浴缸、淋浴間等溼區防水層一但出現問題，長久下來就容易造成一旁牆、地面產生壁癌粉化，甚至容易影響到樓下鄰居屋內，因此更應該及早重做防水層，提高溼區防水高度、並提針對轉角交接處加強處理，徹底免除日後再次受損困擾。

房子如人體，會造成漏水的原因尚有眾多，但凡發生任何問題都應及早處理，以免後續演變成大麻煩，尤其漏水除了造成生活溼溼答答不悅外，也容易引發室內潮濕長黴不利家人健康，更嚴重甚至會使得水泥剝落、鋼筋結構鏽蝕、大大影響居家安全，因此筆者也提醒大家，千萬別為了省小錢而拒絕尋求專業，購屋前也該針對相關保障多加留心，才能避免日後諸多無謂的麻煩喔！

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