雙北高房價效應下龜山「百川博硯」受購屋族青睞

機能學區全都有成家環境優先選
50年百川機構品牌「百川博硯」2-4房規劃

圖片說明：下龜山機能到位，相對適合有自住需求的購屋客層。

雙北房價高不可攀，消費者顧慮房價負擔，進而轉往緊鄰核心區旁第二區域做選擇，掌握房價友善、交通便利往返核心區、滿足機能的原則來購屋。近期，因下龜山同享新莊與龜山到位機能，房價又有競爭性，今年全新推案就受到購屋族群關注的「百川博硯」，總價帶、生活機能與產品規劃面面俱到，最重要的是百川品牌深耕桃園在地有口皆碑，滿足年輕首購、首換自住客的需求。

以房價來看，桃園下龜山往南行經的桃園小檜溪重劃區，新推案均價4字頭；而位於桃園龜山A7重劃區，新案價格也呈現逐步攀升，4字頭更可能成為未來常態；往北則透過萬壽路串連下新莊，新莊迴龍站區域房價有坐4望5的趨勢。如今下龜山「百川博硯」房價相對於桃園小檜溪重劃區、A7重劃區相對親民，地理位置又是桃園距離新北最近的一塊，在成熟的生活機能與地段優勢加持下展現出亮點，獲得持續性的自住買盤。

機能學區全都有成家環境優先選

「百川博硯」受到自住型的購屋客層青睞，除了地段與產品優勢，再加上機能到位，生活便利無虞。緊鄰家樂福超市、美食小吃餐廳與金融機構，散步280米有麥當勞商圈，日常採買可到中興路商圈，散步就到龜山區公所、全聯與連鎖門市；交通部分，萬壽路一路可到桃園車站，透過台鐵系統通勤，開車則可接軌國道一號林口交流道與國道二號南桃園交流道，南來北往非常快速便捷。

圖片說明：「百川博硯」散步就是商圈與學區，機能無虞，大環境綠覆率高。

孩子的學區教育，基地就在自強國小旁，還有龜山國中與壽山高中讓教育更趨於完整，學齡兒童散步上下學，下課還可到中正公園放電玩樂，整體環境不論是行政資源、採買、交通、學區與休憩資源豐富應有盡有，食衣住行育樂皆可滿足。
五十甲行銷--百川博硯-萬壽路

圖片說明：仰賴萬壽路商圈，散步7-8分鐘就到龜山區公所、全聯與連鎖門市。

50年百川機構品牌「百川博硯」2-4房規劃

「百川博硯」由50年深厚建築實力的百川機構投資興建，在基地選擇與產品規劃上，都以自住為出發點，基地座落於自強國小旁，基地面積約1489坪，採大基地開發，推出28~48坪，符合自住為主流的2~4房產品，全區173戶住家，一樓除了有6戶店面，還規劃有閱覽室、健身房、親子遊戲室、瑜伽教室、廚藝教室等全齡公設規劃。
五十甲行銷-桃園市龜山-百川博硯

圖片說明：「百川博硯」主推2-4房產品，適合首購與換屋族群做選擇。

由於台灣多地震，百川機構相當重視結構，採用AlfaSafe柱中柱工法，提升居住安全性，此外嚴選建材與標配，包括櫻花廚具、TOTO衛浴、樂奇暖風機、維夫拉克電子鎖、SPC石塑地板、Studor排水通氣系統等，另外為了符合電動車趨勢，地下室全為坡道平面車位，每個車位皆預留充電樁管線槽與分電盤，供未來電動車主依據自己的電動車廠品來安裝充電樁。
五十甲行銷-桃園市龜山-百川博硯-3D外觀

圖片說明：百川機構於龜山推出代表作「百川博硯」。

專案經理分析，下龜山生活圈開發算早，生活機能到位且交通四通八達，多數在地客一住就是一輩子，習慣這裡的機能，往往很難再搬離下龜山，今年市場中新推案為桃園在地五十年品牌百川機構所推出的「百川博硯」，環境訴求戶戶大棟距與舒適景觀，產品2~4房符合自住需求，不僅受在地客認同，有地緣關係的區域客也不少。

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